初来日本留学的小伙伴们，大多在日本的第一个住处无外乎下面几种情况：语言学校/专门学校/大学等的寮（宿舍)，或是踏足日本前通过国人经营的房地产中介介绍等。通过这些方法租到的房子，一般由于入住环境较差而导致换房的可能性很高。相信大家也听说过，日本租房可比国内贵多了，若是再找不到心仪的住房可是一件很闹心的事情。至此，本篇文章献给那些，刚来日本、不满足现在居住环境的小伙伴们，希望大家能够汲取经验的同时，能为大家提供一点儿小小的帮助。

一礼一敷

不同于国内租房形式，在日本租房可是要付“首付“的。一礼即是礼金，顾名思义就是要付给房东的礼钱，退房时是不会返还的。礼金一般为一个月的房租，这个”优良传统“很早以前就在日本租房中出现。一敷即是敷金，指退房时用来将房间恢复原状的钱，一般也为一个月的房租。

PS: 除了一礼一敷之外，经常还会有押金、房间清扫费和钥匙更新费。这里不做详解。

入住环境选择

每个情况都各不相同，这里小编举出一个详细例子来向大家介绍一下选房思路，来供大家参考。假如A同学在东京都中野区高田马场的一家语言学校在读，因不满现住处而开始寻找新住处。

假设一: A同学多金，那么对于A同学新住处的最佳地点自然是学校周边20分钟步行距离最佳。①关于楼层选择，2层以上越高越好。日本以温带和亚热带季风气候为主，降雨量是全世界最多的地区，特别是6、7月间连绵不断的梅雨时节，所以要尽量避开湿气极大的一层。②阳台朝向自然不用多说，正南最佳。③和式与洋式房间的选择：相信有一些小伙伴出于新鲜感而选择过和式房间，这里小编可要苦口婆心的奉劝各位珍爱生命远离和式(大误)。对于住惯国内洋式的国人，榻榻米的清洁和除味可是一个不小的工程，一旦偷懒置之不顾，发霉变臭是一个灾难，不小心损伤而招来的赔偿费可不是小数字。④公寓「アパート」和高级公寓「マンション」的选择。公寓指，木造或者轻型钢铁架构，2层的建筑物。高级公寓指，重型钢铁架构、钢筋混凝土、或者其它坚固结构，并且高度在3层以上的公寓。安全性和设施设备上自然是高级公寓完胜。由于A同学多金，请选择高级公寓即可。⑤家具：想要方便领包即可入住的话，请选择那些提供家具的部件，想自己置办的话就选择无家具提供的部件。

假设二:普通家庭B同学。在选择上自然比A同学少了一些，考虑的东西也多了。①楼层越高价格越贵。②正南的房间偏贵，不妨选择西南或者东南朝向。③普通和式房间比洋式便宜。④公寓优先。关于选址，请结合房租和电车或者公交的定期卷费用来综合考虑。最后附上东京23区最新平均房租的排名供大家参考，人民币价格在4300元~8700元之间。

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