疫情影响下日本旅游业寒冬，京都酒店开发却热火朝天……？
作者：Paz译
来源：雅虎日本
2022-02-06 06:20
新型コロナウイルス禍で観光需要が冷え込む中でも、京都市内でホテルの開発ラッシュが止まらない。2022年も高級ブランドや大型のホテルを中心に開業が相次ぐほか、複数の新規着工案件も控える。進出する事業者と、受け入れる地元住民。それぞれの思いを乗せ、京の街はどう変わるのか―。
受新冠肺炎疫情影响，旅游需求骤降，但京都市内酒店开发却热火朝天。2022年以高级品牌酒店、大型酒店为代表的酒店陆续开业，还有多个新建项目待开工。扩张中的企业家以及接纳酒店的当地居民，各种不同想法下的京都街道将如何变化？
東山区の三十三間堂や京都国立博物館のほど近く。外資系高級ホテルが軒を連ねる一角で昨秋、新たな五つ星ホテルの建設が始まった。国際的リゾートブランドの日本初進出となる「シックスセンシズ京都」。海外富裕層などの需要をにらみ、スパやレストランを備えた81室のホテルが24年春にも開業する。
去年秋天，东山区三十三间堂和京都国立博物馆附近，外资高级酒店鳞次栉比，其中一角开始新建一家五星级酒店。这是一家首次进入日本市场的国际度假品牌酒店，名为“SIX SENSES KYOTO”。酒店着眼满足海外富豪的需求，配备超市、餐厅，共81间房，将于24年春季开业。
名所旧跡が集積する東山区では、好立地への最高級ホテルの進出が止まらない。同区の面積は東京・品川区や港区の3分の1程度にとどまるが、そこに現時点で6軒以上、26年には帝国ホテルを含む10軒以上の国内外ブランドが開業予定。国内屈指の“高級ホテル激戦区”となる見通しだ。
东山区名胜古迹聚集，良好的地理位置使顶级酒店纷至沓来。区面积仅为东京品川区、港区的1/3，但现在已有6家以上品牌酒店，2026年将有10家以上（含帝国酒店）的国内外品牌酒店开业。有望成为国内首屈一指的“高级酒店激战区”。
開発企業や投資家はなぜ、京都に熱視線を送るのか。
开发企业和投资者为什么如此看好京都？
「“日本らしいから”という一言に尽きる。1200年続く古都で、これほど国際的な競争力を持つ街はほかにない」。シックスセンシズ京都や京都東山バンヤンツリー（同区）の投資開発、運営を手がけるウェルス・マネジメントグループ（東京都）の千野和俊社長は、こう言い切る。
“一言以蔽之，因为京都有日本风韵。有1200年历史的古都，这种国际竞争力独一无二。” 从事SIX SENSES京都、京都东山Banyan Tree投资开发、运营的财富管理集团（东京都）千野和俊社长这样断言。
老朽化や後継者不足に悩む旅館やホテルをM＆A（企業の合併・買収）などで取得し、高級宿泊施設に再生するのが同社の手法。市内の開発案件には、東南アジアの富裕層や欧米の機関投資家など国内外の投資マネーが集まる。
该公司通过收购老旧、后继无人的旅馆和酒店等，将其重新改造高级住宿设施。东南亚富豪和欧美机构的投资者等国内外投资资金集中于市内的开发项目。
背景にあるのは、京都が「観光立国」の中核を担うとの根強い期待だろう。政府は、コロナ禍でもなお、訪日外国人客を30年に6千万人とする目標を明言した。
其背景是京都作为“观光立国”的核心，备受期待。即使是新冠疫情，日本政府也明确表明30年内实现来日外国游客6000万人次的目标。
足元は、インバウンド（外国人観光客）の流入が止まっているが、千野社長は「訪日需要は24年春にも回復するだろう。パンデミックは必ず終わり、経済はゆるやかにではなくV字回復する」と期待を込める。
目前禁止入境（外国游客），但千野社长充满期待地表示，“来日需求可能到2024年春季才能恢复。疫情一定会结束，经济并不会缓慢复苏，而是呈V字形复苏”。
一方、市内の既存の宿泊施設は、淘汰と再編が進む。市の統計によると、市内の簡易宿所は昨年11月末時点で2974軒と19年から363軒減少した。「多額の改修費をかけた京町家の宿などは、損失を抱えての売却が相次いでいる」（市内の建築関係者）。その一方で、旅館・ホテルは29軒増の685軒と拡大基調が続く。
另一方面，市内已有住宿设施正在淘汰和重组。据全市统计，到去年11月末，市内简易旅店的数量为2974家，与2019年相比减少了363家。“京町家酒店等需要高额的翻修费，接连亏损出售”（市内的建筑工作者）。然而旅馆、酒店的数量增加了29家，达到685家，呈现扩张趋势。
22年も、市内では「ホテルオークラ京都 岡崎別邸」（左京区）を皮切りに、「ザロイヤルパークホテルアイコニック京都」（中京区）、「京都東急ホテル東山」（東山区）などが開業予定。100室超の大型施設が中心で、三菱地所や相鉄グループなど関東資本の攻勢が目立つ。アフターコロナを見据えた各社の競争は、激化の一途をたどりそうだ。
2022年，市内以“京都大仓酒店 冈崎别邸”（左京区）为代表，“The Royal Park Hotel Iconic Kyoto”（中京区）、“京都东急酒店东山”（东山区）等将要开业。以100多间客房的大型设施为中心，三菱地所、相铁集团等关东资本的攻势显著，着眼后疫情时代的各公司竞争可能会加剧。
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