【热门事件学日语】住房“限购令”多与户籍挂钩
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按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
京版“限购令”被称最严厉
据观察，目前出台的北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨11个城市的限购令中，除济南外，外地人在本地新购住房均与户籍挂钩。
根据目前公布细则的城市来看，北京的限购令以“最严厉”领跑全国。新出台的京版“限购令”细则要求非本市户籍居民家庭提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，才能在北京市购房，因此被称为目前为止最严厉的“限购令”。
多数城市未提具体目标
相较于北京严厉“限外”，其他城市则相对“温和”，大部分城市则只需提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。成都出台的限购令在这一方面则相对更为宽松，仅要求有社保缴费或纳税记录即可，并未明确规定年限。
在调控目标方面，大部分已出台房地产调控细则的城市均未提出具体目标，仅贵阳提出：新建房价格增幅不高于去年全国平均值。
第三批限购城市名单初定
据悉，按照相关要求，近期还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。有媒体报道称，国家信息中心经济预测部15日在中国证券报独家发布的报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。
买房门槛明显提高，房租价格大幅上涨
近期，一份对全国31个省份4060名租房者的调查显示，81.6%人的觉得去年房租上涨幅度较大。由于调控持续、需求增加等因素，今年房租预计将继续上涨。
日语相关新闻：老外如何看待中国房地产市场改革？
16日の成都市を皮切りに、中国の各都市は国務院の不動産市場規制に応じた細則を発表している。17日、AP通信は成都市、北京市など8都市ですでに細則が発表され、今後数日内に20都市以上でさらに発表される見通しだと報じた。専門家は今回の不動産市場調整策がマーケットの予想以上の早さ、強度だとコメントしている。
ロイターは新たな不動産価格規制以外にも中央銀行が昨年10月以来3回の金利引き上げ、昨年初頭以来7階の預金準備率引き上げを実施していることを取り上げ、中国消費市場、とりわけ不動産市場に大きな衝撃を与えると論評した。
中国政府の強力な統制策が一定の影響を持つという点では海外メディアの見解は一致しているが、不動産価格の先行きについては見方は分かれた。毎日新聞は不動産価格上昇圧力が弱まり、投機が大きく減少すると予測しているが、英紙フィナンシャル・タイムズは中国の中小都市では住民所得の伸び幅が不動産価格の上昇を上回っており、今後も価格上昇圧力は残ると指摘した。
本文关键词：
房价：住宅価格「じゅうたくかかく」/不動産価格「ふどうさんかかく」
买房：住宅購入「じゅうたくこうにゅう」/不動産購入「ふどうさんこうにゅう」
户籍：戸籍「こせき」
住房限购：住宅購入制限「じゅうたくこうにゅうせいげん」
社会保险：社会保険「しゃかいほけん」
个人所得税：個人所得税「こじんしょとくぜい」
出租：賃貸「ちんたい」
房租：家賃「やちん」
