【身在都市】想在上海买房？难！

不動産価格高騰がもたらす上海社会のマイナススパイラル

房产价格高涨导致上海社会的螺旋式下降

上海市民が上海の生活について行けなくなった。不動産価格の高騰が招く物価の高騰、上がらない賃金による生活苦。上海万博を前に格差は広まり、矛盾がますます浮き彫りになる。不動産を原因としたマイナススパイラルだと言い切る者もいる。

上海市民已经无力承受上海的生活了。房产价格高涨引发物价上升，而工资却原地踏步导致的生活困难。上海世博临近，面临着贫富悬殊加剧、矛盾愈发暴露。因此有人称这是由房产引发的螺旋式下降。

国慶節の休日に上海で開かれた不動産展示会、初日の10月3日には約4万人が訪れた。会場の外には不動産各社がチャーターした大型観光バスがズラリ。購入検討者をそのまま現地のモデルルームに案内する算段だ。が、ほとんどのバスがガラ空きだった。

国庆节假期在上海举行的房展会，首日的10月3日有约4万人入场。会场外，停放着各大房产公司包租的一排排看房车。这些车都是为了把有购房意愿的人直接送到现场看房模而筹措的。然而，大多看房车都空空如也。

人いきれで熱気を帯びているかに見える会場だが、よく見ると二分されていることがわかる。人だかりがあるブースとそうでないブース。平米単価1万2000～1万5000元以下の物件を地元記者たちは「平民マンション」と呼んだが、確かにそれらブースには「持たざる一般市民」•が列をなした。

咋看会场像是因为人多而闷热不堪，可细看就知道可以分为两类，人山人海的展台和门可罗雀的展台。当地记者将每平米1.2~1.5万元以下的房屋称作“平民房”，确实，这些展台都挤满了“小市民”。

•この原稿で定義する一般市民とは世帯（3人家族）月収7000～8000元の中流の人々。

本报道所定义的小市民是指一家（3人）月收入7000~8000元的中产阶级。

狂乱の不動産価格に「今こそ買わないと」と焦る一次取得者たちが、現地行きのバスに乗ろうと登録窓口に殺到した。マイホームの購入こそが人生最大の価値、それがないのはこの上ない屈辱なだけに必死だ。だが、買える家と住める家とは別物のようで、立地条件の悪さに二の足を踏んだか、会期中の成約は少なく参観のみが目立った。

因房价疯涨而焦虑“现在不买就晚了”的实用型购房者，都想乘看房车去现地而涌向登记窗口。购房正是人生最大的价值，如果没房可谓奇耻大辱，因此大家都拼命去抢。不过，买得起的房子和能住的房子又有不同，为选择区域而犹豫不决，因此，展会期间成交较少，很多都是以看房为主。

実際、外環状線の内側に平米単価2万元（1元＝約14円）で買える新築物件はほとんどない。上海万博の開催地に決定した翌日（02年12月）から上海の不動産価格は上昇を続け、今では上海の中心部（＝外環状線の内側）は東京の港区に相当するような億ションの街になってしまった。浦東新区の高級マンション「湯臣一品」は世界一の平米単価と言われる。

实际上，在外环内侧每平方米2万元（1元=约14日元）能买到的新建房几乎没有。自上海确定为世博举办地的次日（02年12月）起，上海的房产价格就持续上涨，现在上海中心（即外环内部）已经成了类似东京港区的豪华公寓聚集区。据称浦东新区的高级公寓“汤臣一品”平米单价更是世界第一。

昨今は売り惜しみも問題だ。「ある物件はまだ竣工していないのに『売る部屋がない』、ある物件は『引き渡しは来年だ』と言われた」と30代のサラリーマンは嘆く。値上がりを待っているのか、今年はすでに売り上げ目標に達してしまったのか、それとも誰かが青田買いをしたのか。買いたくても売ってもらえない彼の悩みは、結婚延期•も現実的なだけに深刻だ。

如今的惜售也是个问题。30多岁的工薪族感叹：“某处房屋还未竣工就‘无房可售’，另一处又说‘明年才能交房’”。是在等房产升值呢、是今年的销售目标已经完成呢、还是想要待价而沽呢？想买可没得卖，因此延期结婚，他的烦恼也是个相当严重的现实问题。

•上海では男性が新居を準備して初めて結婚できるという習慣がある。

男性要准备好新房才能结婚，这是上海的习俗。